Résidence
50, avenue Jean Jaurès
75019 Paris
Grand prix du jury des Trophées Coach Copro 2021
Rénovée en 2020 – 2021
| Année de construction | 1979 |
|---|---|
| Nombre de bâtiments | 1 |
| Nombre d’appartements | 41 |
 | Gain énergétique 56 % |
| Lancement des études | 2015 |
|---|---|
| Vote des travaux en AG | Novembre 2018 |
| Début des travaux | 2019 |
| Fin des travaux | 2020 |
Alors que l’état des façades se dégrade progressivement et nécessite des travaux d’entretien, les copropriétaires étudient les possibilités d’isolation. Leur première démarche a été la réalisation d’un audit énergétique en 2015.
Le manque d’isolation et le système de chauffage collectif électrique bi-jonction induisent des consommations d’énergie élevées, et donc des factures importantes pour les occupants. L’audit a permis de révéler les travaux réalisables sur le bâtiment existant, et les gains énergétiques et de confort qui pouvaient être attendus.
La conception du projet de rénovation est votée en juin 2016 : isolation des façades, de la toiture, changement des menuiseries amélioration des systèmes de ventilation et de production d’eau chaude sanitaire. L’ambition de la copropriété est d’assurer cette production par de l’énergie renouvelable via une pompe à chaleur.
Plusieurs copropriétaires étaient réticents, de crainte de ne pas bénéficier des aides financières « promises », notamment pour les personnes aux faibles revenus. Un travail important a donc été mené sur le plan de financement du projet et sur l’obtention de garanties par les organismes qui financent (Ville de Paris, Anah). La portée du projet de rénovation (proposant un gain de l’ordre de 59% sur les consommations d’énergie) a permis de mobiliser près de 450 000 € de subventions publiques.
Pour un ménage vivant dans un 50 m², cela revient à 8 200 € de reste à charge, qui tombe à moins de 1 000 € pour un ménage éligible à l’Anah (sur critères de ressources). Ce montant est bien inférieur à celui d’un ravalement classique, qui ne bénéficie pas d’aides financières. Ces éléments ont donc contribué à la validation du projet de travaux, par le vote positif en AG Extraordinaire de novembre 2017.
Façades
Isolation thermique par l’extérieur du pignon
Remplacement des séparatifs de balcons
Isolation des coffres de volets roulants extérieurs
Menuiseries
Toiture
Pose de dalles sur plot
Ventilation
Chauffage
| Coût total des travaux | 682 K€ TTC |
|---|---|
| Montant des subventions collectives et individuelles | 450 K€ |
| Subventions | ANAH Habiter mieux Ville de Paris |
Avant travaux
| 296 kWhep/m2.an |  |
|---|---|
| Type de chauffage | Mixte |
Après travaux
| 121 kWhep/m2.an | |
|---|
| Syndic | Simmogest |
|---|---|
| Maître d’œuvre | Reanova |
| Bureau d’études fluides | Reanova |
| Montage financier | Reanova |
Ce projet a été récompensé par le grand prix du Jury des trophées CoachCopro métropolitains 2021. Il a la particularité d’intégrer une pompe à chaleur pour produire l’eau chaude sanitaire.
Reanova est une entreprise à mission spécialisée dans la rénovation globale des copropriétés depuis 2011.
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