Résidence

Bellevue

100 – 106, rue Fontaine Saint-Germain

36000 Châteauroux

Rénovation en 2026

Année de construction	1960 – 1964
Nombre de bâtiments	1
Nombre d’appartements	104
	Gain énergétique 52 %

Dates clés

Lancement des études	février 2024
Vote des travaux en AG	avril 2025
Début des travaux	2026
Fin des travaux

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Descriptif du projet

De sérieux soucis de chauffage étaient observés dans cette résidence. Pourtant, le conseil syndical a été surpris quand le projet s’est davantage porté sur l’isolation du bâtiment que sur le changement du système de chauffage déjà à condensation. En améliorant l’enveloppe, en remplaçant les fenêtres, en améliorant la ventilation et en isolant les appartements par rapport aux parties communes, le projet atteint 52 % de gain énergétique et les consommations de chauffage baisseront de 80%.

Plan de travaux

Façades

Isolation des façades par l’extérieur
Isolation des planchers bas
Réfection des parties communes
Remplacement des portes palières

Menuiseries

Remplacement des menuiseries simple vitrage
Remplacement des occultations

Ventilation

Ventilation VNA Hygro B

Chauffage

Mise en conformité de la chaufferie et traitement des réseaux

Financement

Coût total des travaux	3 045 K€ TTC
Subventions Collectives	1 067 K€
Subventions individuelles	En cours de calcul
Prêt collectifs	à définir en AG de travaux