Résidence
2 – 10, rue de Verdun
91240 Saint-Michel-sur-Orge
Rénovée en 2025 – 2026
| Année de construction | 1969 |
|---|---|
| Nombre de bâtiments | 2 |
| Nombre d’appartements | 42 |
 | Gain énergétique 54 % |
| Lancement des études | 2022 |
|---|---|
| Vote des travaux en AG | juin 2024 |
| Début des travaux | janvier 2025 |
| Fin des travaux | juin 2026 |
Le conseil syndical, poussé par la nécessité de réaliser des travaux, a confié à Reanova le projet d’une conception de rénovation globale. La résidence située en lisière d’un boisement était très dégradée. Le projet de conception architecturale validé par les copropriétaires a permis de donner du caractère aux bâtiments initialement monochromes. Des cadres rythment désormais les façades au niveau des cuisines et des celliers, intégrant un aplat d’enduit de couleur et des claustras en matériau composite très pérenne. Les pièces de vie s’ouvrent sur des balcons dont les garde-corps en vitrage opaque conférent luminosité et intimité aux appartements. Un soubassement en briques de parement vient élégamment souligner l’ensemble.
Les anciens auvents sombres et datés ont été remplacés et élargis, ils sont partiellement vitrés pour apporter de la lumière naturelle dans les halls. Coté toiture, la couleur blanche a été choisie pour limiter la chaleur et ainsi contribuer au confort d’été.
Façades
Menuiseries
Toiture
Ventilation
Chauffage
Equilibrage du réseau de chauffage
Autres
Remplacement de l’interphone filaire (avec platine dans les appartements)
| Coût total des travaux | 1 710 236 € TTC |
|---|---|
| Estimation des aides | 806 220 € |
| Subventions Collectives | MPRC : 757 370 € – MPRC AMO 7 850 € – MPR |
| Subventions individuelles | MPR individuelle : 33 000 € |
| Prêt collectifs | Eco-PTZ : 633 449 € |
Avant travaux
| 293 kWhep/m2.an |  |
|---|---|
| Type de chauffage | Gaz |
Après travaux
| 134 kWhep/m2.an | |
|---|
| Syndic | Coopexia |
|---|---|
| Maître d’œuvre | Reanova |
| Bureau d’études fluides | Reanova |
| Montage financier | Reanova |
Côté énergétique, les bâtiments rénovés passent d’une étiquette E à C : les appartements gagnent en confort et la bonne isolation permet de réaliser des économies substantielles.
Reanova est une entreprise à mission spécialisée dans la rénovation globale des copropriétés depuis 2011.
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