Résidence

Michel Bizot

117, avenue Michel Bizot
75012 Paris

Rénovée en 2017 – 2018

Année de construction	1959
Nombre de bâtiments	1
Nombre d’appartements	148
	Gain énergétique 41 %

Dates clés

Lancement des études	2014
Vote des travaux en AG	Septembre 2016
Début des travaux	Juin 2017
Fin des travaux	Juillet 2018

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Plan de travaux

Façades

Isolation thermique par l’extérieur
Isolation des planchers bas

Menuiseries

Remplacement des menuiseries collectives et privatives d’origine

Toiture

Isolation de la toiture terrasse

Ventilation

Mise en place d’une ventilation basse pression hygroréglable type B

Chauffage

Production d’ECS thermodynamique

Financement

Coût total des travaux	2.5 M€ TTC
Montant des aides individuelles et collectives	935 M€
Subventions collectives	Certificat d’économie d’énergie (CEE) Appel à manifestation d’intérêt copro durable IDF (AMI) Eco-rénovons Paris
Subventions individuelles	ANAH habiter mieux sérénité Crédit d’impôt transition énergétique (CITE)
Prêt collectif	Eco-prêt à taux zéro (Eco-PTZ) Prêt complémentaire

Consommation énergétique

Avant travaux

222 kWhep/m2.an
Type de chauffage	Gaz

AvantAprès

Après travaux

135 kWhep/m2.an

Acteurs

Syndic	CFAB
Maître d’œuvre	Reanova
Bureau d’études fluides	Pouget Consultants
Montage financier	Reanova

Zoom sur …

Le montage financier, l’inscription dans le dispositif «Eco-rénovons Paris» les aides apportées par l’ANAH ont permis de faciliter la solvabilisation des copropriétaires occupants les plus modestes. Ceux-ci ont pu bénéficier d’une part de financement supérieure à 60% et même jusqu’à près de 100%. Combinées au montage d’un éco-prêt à taux zéro pour la moitié des copropriétaires, ces dispositions ont permis in fine le vote de travaux ambitieux tout en garantissant le maintien à domicile des occupants les plus modestes.

https://www.lemoniteur.fr/article/le-117-general-bizot-exemple-d-une-operation-eco-renovons-paris.1945829

Témoignages

Reanova a réalisé l’audit énergétique, les études architecturales et techniques du scénario de rénovation choisie par la copropriété parmi 5 scénarios de rénovation énergétique et le pilotage et suivi des travaux. Le montant des travaux estimés pour le scénario choisi a été respecté : 2 500 000 €.
Les réunions de présentation du résultat de l’audit, des études architecturales et techniques, une évaluation précise du montant de travaux pour chaque appartement ont su apporter les réponses aux copropriétaires et les convaincre de la nécessité de rénover l’immeuble.
Les travaux ont été réalisés de juin 2017 à fin septembre 2018. La synergie de Reanova avec le syndic de la copropriété a été parfaite.
La qualité des études, des appels d’offres et du pilotage et suivi des travaux ont permis un résultat conforme aux attentes.
Ce chantier piloté par Reanova est une réussite pour la copropriété et les copropriétaires.

Jean-Luc PerrinMembre du conseil syndical.

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