Résidence

110 rue de Montreuil

110, rue de Montreuil
75011 Paris

Rénovation en cours

Année de construction	1954
Nombre de bâtiments	3
Nombre d’appartements	108
	Gain énergétique 62 %

Dates clés

Lancement des études	2021
Vote des travaux en AG	juin 2023
Début des travaux	avril 2024
Fin des travaux	février 2026

Descriptif du projet

Cette copropriété va passer d’une étiquette E ou F à une étiquette B ou C (selon le bâtiment). A la base, elle cumule tous les inconvénients de bâtiments vieillissants, énergivores et polluants (fioul). Les parois non isolées rendent les appartements inconfortables été comme hiver et la qualité de l’air intérieur laisse à désirer (humidité, moisissures…). La rénovation globale de cette copropriété s’est vite imposée pour remédier à l’ensemble de ces désordres et redonner une seconde jeunesse au bâtiment avec des façades rénovées aux lignes contemporaines.

Plan de travaux

Façades

Isolation des façades par l’extérieur
Etanchéité liquide des loggias, balcons et coursives extérieures
Remplacement des garde-corps
Isolation des planchers bas

Menuiseries

Remplacement des menuiseries collectives
Menuiseries de la loge et portes d’accès au parking
Remplacement des menuiseries privatives d’origine
Remplacement des occultations existantes
Remplacement des portes palières d’accès aux logements

Toiture

Mise en place d’un garde-corps de sécurité
Etanchéité des terrasses des attiques
Agrandissement des trémies et mise en place d’un système de désenfumage (bât Alpha)

Ventilation

Mise en place d’une VMC hygroréglable de type B
Système « tourelles » VENTIL + (bât Alpha)
Système caisson + réseau en toiture (bât Gamma)
Mise en place d’une ventilation individuelle pour la loge du gardien

Chauffage

Rénovation de la chaufferie
Remplacement des chaudières fioul par des chaudières gaz à condensation
Mise en place d’une PAC pour l’ECS
Désembouage du réseau
Mise en place de robinets thermostatiques

Financement

Coût total des travaux	3.1 M€ TTC
Estimation des aides collectives	1.6 M€
Subventions collectives	MaPrimeRénov’Copropriété : 681 250 € Bonus BBC 28 000 € Bonus passoire énergétique : 26 500 € Aide AMO MaPrimeRénov’Copropriété 4832€ Eco-Rénovons Paris + : 738 383 € CEE :187 368€
Subventions individuelles	Sous conditions de ressources CEE
Prêt collectif	EcoPTZ

Consommation énergétique

Avant travaux

Bât Alpha 295 kWhep/m2.an
Bât Beta et Gamma 195 kWhep/m2.an
Type de chauffage	Fioul

2483 renovation 110 montreuil maquette 1

AvantAprès

Après travaux

Bât Beta / Gamma 87 kWhep/m2.an
Bat alpha 120 kWhep/m2.an
Niveau BBC rénovation

Acteurs

Syndic	Nom/Valière Cortez
Maître d’œuvre	Reanova
Bureau d’études fluides	Reanova
Montage financier	Reanova

Zoom sur …

Ce projet de rénovation exemplaire a été mis en avant dans l’émission Capital sur M6. Ses points forts sont les suivants :

Le saut de 3 étiquettes énergétiques
la pompe à chaleur pour l’eau chaude sanitaire
Le travail réalisé avec le conseil syndical pour aboutir à un projet complet, bien financé
Le travail architectural réalisé pour redonner tout son lustre à cette copropriété des années 50