Résidence

Les Créneaux

14 – 24 rue de la Fontaine Henri IV

92370 Chaville

Rénovation en cours

Année de construction	1970
Nombre de bâtiments	3
Nombre d’appartements	411
	Gain énergétique 55 %

Dates clés

Lancement des études	2020
Vote des travaux en AG	septembre 2022
Début des travaux	printemps 2023
Fin des travaux	fin 2025

Descriptif du projet

L’état particulièrement dégradé des façades, les pathologies et désordres liés à l’humidité dans les logements, les infiltrations en sous-faces des balcons, les dépenses élevées de chauffage ainsi les problèmes liés à la ventilation ont conduit le conseil syndical de cette copropriété typique des années 70 à entreprendre un DTG puis un projet ambitieux de rénovation globale.

Cette copropriété a bénéficié des subventions et de l’accompagnement renforcé sur les aspects techniques, juridique, administratif et financier dans le cadre de l’Opération Habitat Qualité de GPSO (2019 -2024). Ce programme vise à soutenir les copropriétés du territoire engagées dans des plan de rénovation énergétique ambitieux et performants.

Plan de travaux

Façades

Isolation des façades par l’extérieur
Etanchéité liquide des balcons et remplacement des garde-corps (pignons du bâtiment C et RDC / R+1 du B)
Isolation des planchers bas sur caves
Remplacement des volets roulants (obligatoire sauf pour les portes-fenêtres des loggias)

Menuiseries

Remplacement des menuiseries privatives d’origine (obligatoire)
Remplacement des menuiseries collectives
Remplacement des volets roulants dans les coffres intérieurs
Remplacement des portes palières (optionnel)

Toiture

Isolation et étanchéité des toitures inaccessibles du bâtiment C
Mise en place de garde-corps de sécurité au bâtiment C
Remplacement des skydomes
Création d’un système de désenfumage aux A et B
Isolation de la toiture R+2 (ex foyer) du bâtiment B
Etanchéité des casquettes du bâtiment C

Ventilation

Mise en place d’une ventilation hygroréglable de type B
Remplacement du réseau en toiture

Chauffage

Equilibrage
Mise en place de robinets thermostatiques

Financement

Coût total des travaux	10 M€ TTC
Estimation des aides	2.8 M€
Subventions collectives	MaPrimeRenov’ Copropriété1 530 000 € MaPrimeRenov’ Copropriété fragile1 224 000 € Grand Paris Seine Ouest – 204 000 € CEE
Prêt collectif	Eco-PTZ

Consommation énergétique

Avant travaux

Bât C 352 kWhep/m2.an
Bât A 324 kWhep/m2.an Bât B 299 kWhep/m2.an
Type de chauffage	Réseau de chaleur urbain

AvantAprès

Après travaux

Bat A 189 kWhep/m2.an Bat B 181 kWhep/m2.an Bat C 210 kWhep/m2.an

Zoom sur …

Cette copropriété particulièrement imposante dans son environnement est située en site classé. Le travail sur l’enveloppe du bâtiment a été mené en concertation avec l’architecte des bâtiments de France, dans le respect du mode constructif des années 1970.