Résidence

ARABELLA

233, rue Emile Combes
33 700 Mérignac

Rénovation fin 2026

Année de construction	1976
Nombre de bâtiments	2
Nombre d’appartements	178
	Gain énergétique 52 %

Dates clés

Lancement des études	2024
Vote des travaux en AG	décembre 2025
Début des travaux	fin 2026
Fin des travaux

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Descriptif du projet

Les échanges autour du DTG de cette résidence ont conduit au choix d’un scénario ambitieux. Les façades étaient naturellement à traiter, notamment sur la question des fonds de balcon en glasal très déperditifs. Le conseil syndical a souhaité intégré une requalification extérieure mais aussi intérieure de la copropriété. Un beau projet voté fin 2025 par les copropriétaires.

Plan de travaux

Façades

Isolation des façades par l’extérieur (ITE)
Etanchéité liquide des balcons (SEL)
Isolation des planchers bas des garages
Réfection des parties communes, paliers, cages, boites aux lettres

Menuiseries

Remplacement des menuiseries des locaux vélos
Remplacement des menuiseries d’origine
Remplacement des occultations

Toiture

Rénovation des toits terrasses, garde-corps de sécurité

Ventilation

Ventilation mécanique basse pression hygroréglable

Financement

Coût total des travaux	4 121 000X M€
Subventions Collectives	1 621 700 €
Subventions individuelles	Sous conditions de ressources
Prêt collectifs	en cours