Résidence
6 bis, avenue de Juvisy
91390 Morsang-sur-Orge
Rénovée en 2024 – 2025
| Année de construction | 1961 |
|---|---|
| Nombre de bâtiments | 2 |
| Nombre d’appartements | 80 |
 | Gain énergétique 42 % |
| Lancement des études | mai 2021 |
|---|---|
| Vote des travaux en AG | novembre 2022 |
| Début des travaux | septembre 2023 |
| Fin des travaux | octobre 2025 |
Cette copropriété des années 60 composée de 2 bâtiments identiques a fait l’objet d’une rénovation globale. Le diagnostic avait mis en évidence des désordres importants ainsi que des déperditions énergétiques qui permettaient d’envisager des scénarios de travaux ambitieux. Les chaufferies avaient été rénovées en amont mais le conseil syndical était motivé pour améliorer le confort thermique et valoriser la résidence.
Le projet a permis de passer d’une étiquette E à C, mais aussi de retravailler l’esthétique des façades : les balcons en tôle découpée et les jeux de couleurs douces des matériaux animent les linéaires et contribuent à l’harmonie de l’ensemble en apportant une touche contemporaine.
Façades
Menuiseries
Ventilation
| Coût total des travaux | 2 418 K€ TTC |
|---|---|
| Subventions Collectives | MaPrimeRénov’ Copropriété : 368 K€ AMO 11 K€ Prime Ecologis 91 : 195 K€ CEE : 101 K€ Aide SARE 91 (MOA) : 8 K€ |
| Subventions individuelles | MaPrimeRénov’ Individuelle : 94 K€ |
Avant travaux
| 305 kWhep/m2.an |  |
|---|---|
| Type de chauffage | Collectif gaz ECS individuel (gaz ou élec.) |
Après travaux
| 178 kWhep/m2.an | |
|---|
| Syndic | Siloge |
|---|---|
| Maître d’œuvre | Reanova |
| Bureau d’études fluides | Reanova |
| Montage financier | Reanova |
Les persiennes d’origine ont été remplacées par des volets roulants solaires. Un capotage intègre le panneau solaire nécessaire à leur fonctionnement. Les pièces de vie exposées au sud qui s’ouvrent sur une grande pelouse arborée étaient particulièrement inconfortables en été. Elles sont désormais isolées et des stores bannes ont ponctuellement été ajoutés pour atténuer les ardeurs du soleil.
Reanova est une entreprise à mission spécialisée dans la rénovation globale des copropriétés depuis 2011.
Bercy Charenton
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