Résidence

Les Côteaux

Résidence Les Côteaux, 91160 Longjumeau

1er prix 2023, trophée des copros rénovées de Paris-Saclay

Rénovée en 2021 – 2023

Année de construction	1965
Nombre de bâtiments	4
Nombre d’appartements	316
	Gain énergétique 57 %

Dates clés

Lancement des études	2017
Vote des travaux en AG	juin 2019
Début des travaux	Janvier 2021
Fin des travaux	Juin 2023

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Descriptif du projet

Cette rénovation a été récompensée en juin 2023 par la communauté d’agglomération Paris-Saclay dans le cadre des « trophées des copros rénovées ». Elle a obtenu le premier prix. Le jury a particulièrement apprécié la qualité de la rénovation, tant sur le gain énergétique exemplaire que sur le soin apporté au projet architectural. C’est une seconde naissance pour cette copropriété des années 60, particulièrement saluée par Madame le Maire de Longjumeau qui a souhaité que ce projet emblématique sur sa commune soit le début d’une longue série. Le forum de la transition énergétique de la ville a été organisé au sein de la résidence en septembre 2023.

Cette rénovation performante est également répertoriée sur le site d’EFFINERGIE Observatoire BBC

Retrouvez également cette copropriété rénové sur le site CoachCopro

Plan de travaux

Façades

Isolation des façades par l’extérieur
Isolation des planchers bas
Mise en place d’un faux plafond à l’extérieur des halls d’entrée
Mise en place d’un système d’étanchéité liquide sur les sols de balcons
Remplacement des garde-corps et des persiennes

Menuiseries & contrôle d’accès

Remplacement des menuiseries collectives d’origine, des portes des locaux poubelles et des portes d’entrée
Remplacement des menuiseries privatives d’origine (en simple vitrage)
Isolation des linteaux
Mise en place de platines d’interphonie
Fourniture de badges d’accès

Étanchéité

Modification de l’étanchéité des toitures et création d’acrotères
Création de trop pleins

Ventilation

Installation d’une ventilation mécanique basse pression hygroréglable de type B

Chauffage

Équilibrage hydraulique des réseaux de chauffage et d’eau chaude sanitaire

Financement

Coût total des travaux	8,3 M€ TTC
Montant des aides	4,5 M€
Subventions Collectives	OPAH
Subventions individuelles	ANAH
Prêt collectif	Éco-PTZ et pré-avance de subventions

Consommation énergétique

Avant travaux

197 kWhep/m2.an
Type de chauffage	texte

Après travaux

85 kWhep/m2.an
Niveau BBC rénovation

Acteurs

Syndic	CLD Immobilier
Maître d’œuvre	Reanova
Bureau d’études fluides	Reanova
Montage financier	Reanova

Zoom sur … le premier prix des « Copros rénovées Paris-Saclay 2023 »

Ce projet est emblématique de la mise en valeur des bâtiments des années 60. Avec un volet architectural particulièrement travaillé, les bâtiments s’intègrent particulièrement bien dans les vastes espaces verts de cette copropriété.

Témoignages

« Le conseil syndical de la Résidence des Coteaux à Longjumeau tient à remercier la société Reanova pour le bon déroulement de ce vaste chantier de rénovation. Pour ses conseils avant et après chantier. Le bon suivi au niveau du montage des dossiers financiers, mais également pour les subventions. Nous les remercions pour leurs disponibilités en présentiel ou téléphonique pour nous rassurer tout au long de ce parcours. Mais également tous les renseignements apportés lors de cette fin de chantier qui nous sont précieux. Nous recommandons vivement la société REANOVA.

Un grand merci à toute les équipes ! »

Le conseil syndical de la résidence "Les Côteaux"

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