Résidence

Paul Verlaine

6-38 boulevard de l’Almont

77000 Melun

Copropriété primée : 1er prix des « trophées des copros Melun Val-de-Seine » 2023

Rénovée en 2022 – 2023

Année de construction	1969
Nombre de bâtiments	1 – 9 étages
Nombre d’appartements	126
	Gain énergétique 58 %

Dates clés

Lancement des études	2021
Vote des travaux en AG	Octobre 2021
Début des travaux	Juin 2022
Fin des travaux	Décembre 2023

Descriptif du projet

Après 3 ans d’échanges, de discussions sur le sujet de la rénovation de leur résidence, le conseil syndical a convaincu les copropriétaires de s’engager dans une rénovation globale. Le bâtiment était vieillissant, énergivore et la façade dégradée. Le projet mené par Reanova a permis d’optimiser la mobilisation des aides financières pour réaliser le projet. L’aspect architectural a été travaillé pour apporter de la modernité avec le changement des garde-corps et l’ajout de tôles perforées au niveau des celliers. L’intérieur des logements a aussi été amélioré par le changement des menuiseries d’origine, l’installation d’un système de ventilation performant et la pose de robinets thermostatiques. Côté toiture terrasse, outre l’isolation, un acrotère a été créé et un garde-corps auto-lesté a été posé. La copropriété a désormais fière allure, les habitants bénéficient d’une résidence sobre en énergie avec l’atteinte du niveau BBC rénovation.

Plan de travaux

Façades

Isolation de la façade par l’extérieur
Isolation des planchers bas et du plafond du passage traversant
Réfection des balcons et remplacement des garde-corps
Fermeture des séchoirs

Menuiseries

Remplacement des menuiseries collectives et privatives d’origine (en simple vitrage) par des menuiseries PVC double vitrage et volets roulants

Toiture

Isolation de la toiture terrasse
Traitement des ponts thermiques
Création d’un acrotère
Mise en place d’un garde-corps auto-lesté

Ventilation

Installation d’une VMC hygroréglable de type B

Chauffage

Régulation et équilibrage du réseau de chauffage
Mise en place de robinets thermostatiques auto-équilibrants sur les radiateurs

Financement

Coût total des travaux	3.1 M€ TTC
Aides	910 K€
Subventions collectives	MaPrimeRénov’ Copropriété : 470 K€ MaPrimeRénov’ Copropriété fragile : 378 K€ MaPrimeRénov’ Copropriété bonus BBC : 63 K€
Subventions individuelles	MaPrimeRénov’ Individuelles : 62 K€
Prêt collectif	Eco-PTZ