Résidence
58, rue de Courbevoie
92000 Nanterre
Rénovée en 2022 – 2023
| Année de construction | 1965 |
|---|---|
| Nombre de bâtiments | 1 |
| Nombre d’appartements | 19 |
 | Gain énergétique 54 % |
| Lancement des études | fin 2020 |
|---|---|
| Vote des travaux en AG | Octobre 2021 |
| Début des travaux | 2022 |
| Fin des travaux | été 2024 |
Cette petite copropriété typique des constructions des années soixante présentait de nombreuses pathologies : fuites en toiture, façade fissurée, chaudière à bout de souffle, ventilation défaillante ou inexistante…
Afin de corriger l’ensemble de ces désordres, le conseil syndical a opté pour une rénovation globale. Pour le chauffage collectif, plutôt que le gaz communément installé, les copropriétaires ont fait le choix audacieux d’une pompe à chaleur.
Reanova a proposé un plan de travaux complet pour rendre aux habitants des appartements sains, confortables et agréables à vivre au sein d’un bâtiment sobre en énergie et à l’architecture soignée.
Façades
Toiture
Ventilation
Chauffage
| Coût total des travaux | 630 K€ TTC |
|---|---|
| Montant des aides | 135 K€ |
| Subventions collectives | MaPrimeRénov’ Copro CEE |
| Subventions individuelles | Subventions individuelles sous condition de ressources |
| Prêt collectif | Eco-PTZ Prêt collectif complémentaire Pré-financement des subventions collectives |
Avant travaux
| 306 kWhep/m2.an |  |
|---|
Après travaux
| 141 kWhep/m2.an | |
|---|
| Syndic | Tassou Gestion |
|---|---|
| Maître d’œuvre | Reanova |
| Bureau d’études fluides | Reanova |
| Montage financier | Reanova |
L’installation d’une pompe à chaleur a été faite dans le cadre d’une rénovation globale.
Pour bien dimensionner la PAC, il faut en premier lieu traiter les déperditions du bâtiment (isolation, ventilation). Une fois isolé, le bâtiment peut intégrer un système de chauffage performant adapté aux besoins des habitants.
CHOIX TECHNIQUE
Pour cette résidence de 19 logements en chauffage collectif, le choix technique s’est orienté vers un modèle air/eau alliant performances thermiques, acoustiques et haute température. La PAC en place, équipée d’une régulation intelligente, permet d’optimiser la consommation énergétique en fonction des besoins de chauffage.
L’un des atouts majeurs de cette PAC haute température (70°C) est la possibilité de conserver les émetteurs existants (radiateurs en fonte) sans engendrer de surcoût.
PRINCIPE
Installation d’une PAC aérothermique air / eau : deux unités extérieures HRC70. Les calories de l’air extérieur sont captées et utilisées pour chauffer l’eau du circuit de chauffage de la résidence. Grâce à un échangeur thermique, la chaleur récupérée est transférée à l’eau qui alimente les radiateurs des logements.
COMPLÉMENT D’INSTALLATION
Chaudière électrique de 24 kW en secours
Caisson acoustique pour atténuer le son des ventilateurs extérieurs
ACOUSTIQUE
La PAC affiche une puissance sonore de 60 dB (soit 15 à 20 dB de moins que les modèles courants). La cabine acoustique de 18 dB améliore encore le confort sonore.
Reanova est une entreprise à mission spécialisée dans la rénovation globale des copropriétés depuis 2011.
Vauvenargues
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