Une aide à la décision
Le diagnostic marque le début d’un projet de rénovation. Forte de ses engagements d’entreprise à mission, Reanova propose à ses clients la réalisation d’un diagnostic technique global (DTG). Il permet aux copropriétaires d’obtenir une vision claire des problèmes à traiter et des meilleures options pour les résoudre. Comme en témoigne la satisfaction de nos clients, la qualité de nos restitutions et notre pédagogie ont fait leurs preuves. Découvrez notre approche.
La loi impose aux copropriétés de 50 lots ou plus, équipées d’une installation collective de chauffage ou de refroidissement et dont le permis de construire a été déposé avant le 1er juin 2001, de réaliser un audit énergétique.
Confort amélioré d’un appartement, hausse de la valeur au m2 apportant une plus-value en cas de revente… La question énergétique a son importance, mais elle est loin d’être votre seule préoccupation si vous êtes copropriétaire.
Vous souhaitez réaliser un diagnostic technique global (DTG) ?
La phase audit concentre plusieurs objectifs :
Étape 1 : analyser précisément la copropriété
Pour réaliser un diagnostic technique global, nous constituons une équipe pluridisciplinaire composée d’un chef de projet, d’un responsable développement, d’un ingénieur thermicien, d’un chargé de financement et d’un architecte. Cette équipe pourra vous accompagner durant les phases suivantes de conception et de réalisation de travaux. Le DTG permet de projeter les travaux pour mieux les anticiper.
L’équipe Reanova se déplace dans la copropriété pour récupérer les données nécessaires, effectuer des relevés et examiner le bâti. Elle contrôle également le respect des normes de sécurité et la performance thermique des différents composants de la copropriété. Elle identifie l’origine des déperditions et calcule la consommation des différents postes. En outre, elle interroge les copropriétaires sur leur niveau de confort et leurs charges.
Étape 2 : dresser une liste de préconisations réalistes et adaptées
L’architecte et l’ingénieur thermicien élaborent leurs préconisations. Ils chiffrent les coûts et les gains énergétiques qui permettront de construire la stratégie de rénovation.
Des possibilités d’aménagements en matière de confort, de sécurité et d’accessibilité de l’immeuble sont également intégrées. Cela peut concerner, par exemple, le remplacement de garde-corps ou la rénovation des parties communes (palier, escalier, éclairage, etc.). Dans son chiffrage, l’architecte anticipe des choix esthétiques.
Les préconisations tiennent compte de vos besoins et des possibilités financières de votre copropriété.
Étape 3 : co-construire des scénarios de travaux cohérents et optimisés
Sur la base de ces éléments, le chargé de financement peut réaliser des estimations des coûts des travaux et des simulations, selon le type d’appartement.
Différents scénarios de travaux sont ensuite co-construits avec le conseil syndical. C’est un véritable dialogue qui s’engage pour faire émerger le meilleur scénario pour la copropriété. Chaque scénario porte une ambition différente. Les coûts, les aides financières disponibles, les économies d’énergie et les efforts mensuels demandés aux copropriétaires, ainsi que l’estimation de la valorisation du patrimoine, constitueront les critères de comparaison. L’objectif étant de déterminer le scénario le plus adapté.
Étape 4 : partager de manière pédagogique les résultats avec les copropriétaires
Les travaux de rénovation et leurs conséquences sont des questions complexes. Prendre le temps de l’accompagnement est primordial. Pour vous guider au mieux, les conclusions du DTG sont présentées de manière claire et pédagogique avant et pendant l’assemblée générale.
Des réunions seront organisées avant l’assemblée générale et des documents pédagogiques vous seront distribués pour faciliter votre prise de décision.
Lors de l’assemblée générale, l’équipe Reanova sera présente pour répondre à toutes vos questions afin que vous soyez en mesure de choisir le plan de travaux le plus adapté pour votre copropriété.
Le DTG inclut les documents réglementaires « DPE collectif » et « Projet de plan pluriannuel de travaux » (PPPT).
Si vous souhaitez obtenir plus d’informations ou si vous avez besoin d’un devis, n’hésitez pas à nous contacter.