Dix ans après la COP21, l’Agence Parisienne du Climat a invité ses adhérents à témoigner de leurs actions concrètes contre le changement climatique. Edouard de Rugy, Président de Reanova a fait le point et répondu aux questions de l’APC.

Cette prise de parole est l’occasion d’aborder la rénovation des copropriétés sous un angle plus large et de prendre un peu de hauteur sur un sujet qui est souvent abordé à l’échelle des projets. Si on raisonne de façon globale et que l’on considère l’ensemble des réalisations, si l’on cumule les avancées réalisées, les bénéfices se mesurent également significativement au niveau sociétal et environnemental.

Quelles actions votre structure a-t-elle engagées depuis 10 ans pour contribuer à atteindre les objectifs de l’Accord de Paris, notamment sur le territoire parisien ?

Dès 2011, Reanova a proposé une solution dédiée aux copropriétés leur permettant d’accéder à la rénovation globale. Grâce à un pôle multi-compétences réuni au sein d’une même entité et partageant des outils communs, le parcours de rénovation, depuis le diagnostic jusqu‘à la réception du chantier en passant par le financement, a été simplifié et est devenu clair et accessible. La mission inscrite dans les statuts de l’entreprise consiste à « Entrainer la rénovation énergétique des logements collectifs privés pour lutter contre la précarité énergétique, diminuer l’empreinte environnementale des bâtiments et valoriser durablement le patrimoine ».  Dans ce cadre, nos actions contribuent à l’amélioration de l’impact climatique de l’habitat collectif privé. Nous avons notamment pu :

• Engager une rénovation globale performante (plus de 35% d’économies d’énergie) pour 14 000 appartements dans 126 copropriétés
• Atteindre un gain énergétique moyen de 50% sur l’ensemble de ces rénovations
• Concevoir et réaliser des projets avec des solutions de chauffage et / ou ECS bas carbone (7 chantiers avec PAC votés)
• Eviter chaque année l’émission de 25 846 tonnes d’équivalent CO2 grâce à ces 126 projets
• Sortir de la précarité énergétique 2075 foyers (à fin 2024)

En marge de cela, cette mission sociale et environnementale « native » basée sur la rénovation, s’oppose au secteur gourmand et énergivore de la construction. Le défi de rendre sobres, attrayantes et vivantes les copropriétés vieillissantes des années 60 et 70 est relevé ! Cette mission est partagée avec les équipes qui progressent et sensibilisent tout l’écosystème dans cette dynamique : syndics, copropriétaires, entreprises du bâtiment, financeurs qui sont autant de parties prenantes impliquées dans la réduction de leur impact.

Quels défis vous reste-t-il à relever pour accélérer la décarbonation et l’adaptation au changement climatique à court et long terme ?

Les défis à venir restent nombreux. Le plus important consiste à déployer largement un modèle de rénovation globale déjà éprouvé. Cette massification doit s’accompagner d’une amélioration continue des process et d’un dialogue permanent avec les acteurs impliqués pour simplifier les opérations, réduire les délais administratifs, améliorer la faisabilité et la performance de chaque résidence. Pour aller plus loin et tirer tous les bénéfices des rénovations performantes, l’accompagnement dans l’exploitation des bâtiments, le suivi et l’ajustement des consommations reste un facteur à prendre en compte.

Il s’agit aussi de continuer à permettre l’accès à la rénovation pour les foyers les plus modestes grâce à des aides ciblées.

Un axe consiste également à travailler cette « performance » et accompagner un déploiement plus large de solutions bas carbone et des énergies renouvelables adaptées aux caractéristiques et aux exigences des copropriétés. Il est nécessaire de rester à la pointe des innovations pour convaincre les copropriétaires « d’oser » investir dans les solutions d’avenir. S’ils partagent généralement l’envie de rendre leurs bâtiments sobres, économes et « propres », ils peuvent être frileux pour s’orienter vers des systèmes encore peu déployés sur le terrain.

Plus largement quel est votre regard sur votre secteur d’activité, les évolutions marquantes, la dynamique en cours, … ?

Dans le cadre des projets de rénovation, le bénéfice collectif des « objectifs climatiques » n’est pas toujours au cœur des préoccupations des copropriétaires. Ce bénéfice doit cependant rester un axe fort et des systèmes vertueux et performants doivent être proposés. Les premières attentes des copropriétaires sont la baisse des factures énergétiques, le confort des logements et la valorisation de leur patrimoine. C’est à nous, professionnels de la rénovation d’œuvrer pour ajouter systématiquement cette composante climatique dans la réflexion et d’œuvrer sur tous les plans possibles pour qu’elle ne souffre pas du sacrifice en fin de course car jugée trop coûteuse.

Dans le domaine de la rénovation globale des bâtiments, la copropriété reste un secteur exigeant et complexe à aborder : multiplicité des décideurs, process longs, cadre règlementaire instable… Dans ce contexte, les acteurs de terrain expérimentés, tirés par la recherche de qualité, travaillant continuellement leur montée en compétence ont un rôle fort à jouer. Il leur revient de démultiplier les opportunités, rendre possible la rénovation des résidences vieillissantes et leur offrir une seconde vie de bâtiments sobres, durables et agréables à vivre.

 

=> Retrouvez cet article et les réflexions des adhérents de l’Agence Parisienne du Climat sur cette thématique ICI

Petite ou grande, en forme de tour, de barre ou à l’architecture plus complexe, typique des années 50, 60, 70 ou 80, avec ou sans balcons, séchoirs, coursives, volets battants, roulants, persiennes, avec ou sans amiante, entretenue ou un peu délaissée, chauffée au gaz, au fioul ou raccordée à un réseau de chaleur urbain, au milieu d’un parc ou encadrée de voisins… chacune des 120 copropriétés rénovées par Reanova est unique, mais la rénovation, elle, est toujours globale.

 

Outre la partie énergétique, architecturale, technique, financière au cœur de chaque dossier, il y a l’aventure humaine que représente chacune des rénovations. Les projets menés sont ambitieux, performants et ils s’inscrivent dans la durée. Cela implique toujours le travail d’une équipe d’experts motivés, un lien de confiance fort avec le conseil syndical qui pilote le dossier et des relations fluides avec le syndic.

 

Un travail de longue haleine qui, mené à bien, permet ou va bientôt permettre à chacun des 14 000 foyers concernés de bénéficier d’un logement plus sain, plus sobre dans des bâtiments économes, plus agréables à vivre*. Ceux qui ont choisi d’agir plutôt que de subir ont tout gagné :

 

• • des économies d’énergie
  • un logement confortable
  • un bâtiment beau, remis à neuf
  • un patrimoine revalorisé.

 

Se lancer dans une rénovation globale performante (dont le gain énergétique atteint ou excède 35 %) permet également d’accéder aux aides financières de l’état et des collectivités.

 

Réjouissons nous de voir l’accélération de la rénovation globale en marche, un marché qui gagne en maturité, des interlocuteurs désormais convaincus de la pertinence de la démarche et prêts à s’engager, des entreprises de travaux structurées pour nous suivre et donner vie aux projets. L’articulation de l’ensemble reste complexe et nécessite expérience et expertise, mais l’intérêt de la rénovation globale n’est plus à démontrer et les perspectives et opportunités de la massifier sont maintenant évidentes.

 

Reanova suit son cap et contribue à la réalisation de sa mission environnementale et sociale inscrite dans ses statuts, lutte contre la précarité énergétique, diminue l’empreinte des bâtiments et valorise durablement le patrimoine.

*appartements rénovés ou en cours de rénovation.

 

Une PAC pour le chauffage collectif

Reanova a fait le point sur le terrain avec Direction de l’habitat, de l’urbanisme et des paysages, DHUP (Ministère de la transition écologique et solidaire) lors de la visite de la copropriété rénovée du 58/60 rue de Courbevoie à Nanterre.

 

En 2021, le conseil syndical de cette copropriété vieillissante avait confié à Reanova la conception et la réalisation des travaux de rénovation globale. Le plan de travaux ambitieux intégrait également l’installation d’une pompe à chaleur en remplacement de la vieille chaudière fioul.

Retour d’expérience

A ce jour, peu de copropriétés ont sauté le pas pour installer une PAC pour le chauffage. La visite du 21 mars a permis de voir les installations en place et d’échanger avec le conseil syndical à l’issu de cette première saison de chauffe. L’occasion aussi de tirer les premières conclusions de cette initiative vertueuse en faveur de la décarbonation en milieu urbain dense.

La PAC a sa place dans un bâtiment isolé

L’installation de cette pompe à chaleur a été faite dans le cadre d’une rénovation globale. En effet, pour bien dimensionner la PAC, il faut en premier lieu traiter les déperditions du bâtiment (isolation, ventilation). une fois isolé, le bâtiment peut intégrer un système de chauffage performant adapté aux besoins des habitants.

 

Les habitants bénéficient aujourd’hui d’un bâtiment performant, sobre en énergie, à l’architecture soignée.

Pour aller plus loin :

=> Retrouvez les détails de cette rénovation ici

 

=> Retrouvez notre article complet sur les pompes à chaleur ici

La forte croissance de Reanova se poursuit avec la création dès janvier 2025 de trois agences en Île-de-France : IDF Nord, IDF Ouest et IDF Sud-Est.

Cette organisation, déjà en place à Bordeaux et à Lyon, privilégie la présence d’équipes dédiées aux projets de rénovation globale des copropriétés au plus près de nos clients et partenaires. Ces compétences resserrées localement concentrent toutes les expertises en favorisant l’agilité, la réactivité et la proximité.

Chaque directeur d’agence gère localement ses projets avec ses équipes pluridisciplinaires : pilotage de projets, conception architecturale et thermique, financement et suivi de travaux. Il est soutenu dans les missions de formation et d’amélioration continue par une équipe support qui centralise et met à disposition des outils efficaces et performants.

 

Retrouvez les agences Reanova en Île de France :

Île-de-France Nord dirigée par Thomas Hirel

2, rue Mozart – 92110 Clichy

Île-de-France Ouest dirigée par Nicolas Parisel

61, avenue de l’Europe – 78140 Vélizy-Villacoublay

Île-de-France Sud-Est dirigée par Hélène Prouzeau

61, avenue de l’Europe – 78140 Vélizy-Villacoublay

 

Reanova en région :

Agence de Bordeaux

Installée dans de nouveaux locaux depuis février 2024 cette agence poursuit son développement dans le quart sud-ouest. Elle est dirigée par Manon Marie-Louazel.

58, rue de la compagnie du Midi – 33800 Bordeaux

Agence de Lyon

Implantée depuis 2020, l’agence Lyonnaise se développe et accompagne les projets en région Bourgogne-Franche-Comté, Auvergne-Rhône-Alpes et plus largement dans le quart sud-est.

57, place de la République – 69002 Lyon

 

Encore une belle année en perspective pour faire avancer la rénovation globale des copropriétés !

• Rassembler et travailler en confiance avec les copropriétaires et les acteurs de la rénovation
• Rénover les bâtiments, les rendre performants, leur apporter confort, beauté, sobriété
• Réussir notre mission de réduire la précarité énergétique, diminuer l’empreinte environnementale et valoriser le patrimoine
• Ensemble, œuvrons pour démultiplier notre impact positif dans le monde de la copropriété.

BONNE ANNEE 2025 !